Immobilienverwaltung                                      

Vertrauen Sie auf eine professionelle Immobilienverwaltung                              

Gerne nehmen wir Ihnen die Arbeit rund um Ihre Immobilie ab und kümmern uns um alle Belange Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser. Sie erhalten eine professionelle Rund-um-Betreuung mit fachlicher Expertise, rechtlichem Sachverstand und vorschriftsmäßiger Abrechnung.

Nicht nur der kaufmännische Bereich gehört zu unserem Tätigkeitsfeld, bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen auch gerne ein Angebot für unseren Hausmeister- und Reinigungsservice.

1. Kaufmännische Betreuung
   • EDV Buchführung
   • Erstellung der Jahresabrechnungen und der Wirtschaftspläne
   • Überwachung des Zahlungsverkehrs
   • Anweisung der gemeinschaftlichen Kosten
   • Abrechnungen mit den Energieversorgern, sofern Mieter nicht selbst abrechnen
   • Entgegennahme oder Einzug der Mieten/Nebenkosten und sonstige Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen
   • Mietsicherheit/Kaution und Mietkautionsverwaltung nach § 550 b BGB
   • Kostenkontrolle sämtlicher relevanter Betriebsausgaben

2. Berichterstattung
   • Regelmäßige rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge
   • Jahresabschlussrechnung und Übermittlung dieser an den Steuerberater
   • Wirtschaftlichkeitskontrolle und ggf. Maßnahmenkatalog zur Einsparung von Betriebskosten oder Sanierungsempfehlungen.
   • Protokollerstellung der WEG Versammlungen

3. Wohnwirtschaftliche und technische Betreuung
   • Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten
   • Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
   • Vertretung der Eigentümergemeinschaft in rechtlichen Angelegenheiten
   • Durchsetzung der Hausordnung
   • Schadensregulierung (Leitungsschäden, Brand Sturm oder Hagel)
   • Ankündigung und Durchführung von Mieterhöhungen
   • Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen
   • Abwicklung von Kündigungen
   • Einstellung, Überwachung oder Entlassung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Gärtner

4. Alle Vermietungsaktivitäten
   • Mietpreisanalyse, Standortanalyse
   • Erstellung ansprechender Exposés und Annoncenaufgabe online und in Printmedien
   • Erstellung von HD-Luftaufnahmen und virtueller Besichtigungen (gegen Aufpreis)
   • Vorauswahl bonitätsgeprüfter Mietinteressenten
   • Durchführung von Besichtigungsterminen
   • Abschluss neuer Mietverträge und Kontrolle der ordnungsgemäßen Übergabe

      5. Reinigungs- und Hausmeisterservice

• • Persönliche, individuelle und professionelle Objektbetreuung 
  • Treppenhausreinigung
  • Unterhaltsreinigung
  • Grundreinigung
  • Winterdienst
  • Pflege der Grün- und Außenanlagen
  • Umzugshilfe
  • Kleinere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten