Wohnung zur Miete in Everswinkel
Ortskern Everswinkel: Exklusives Wohnen fast wie in der eigenen DHH!

Beschreibung

Wer das Besondere sucht, helles und großzügiges Wohnen liebt, wird sich hier wohlfühlen!
Diese Wohnung bietet Ihren neuen Bewohnern das Gefühl fast wie im eigenen Haus zu wohnen.
Bei der Planung dieses 2002 entstandenen Wohnhauses stand im Vordergrund eine zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht absolut dem heutigen modernen Zeitgeist.
Die architektonische Kreativität und die individuellen Konzepte bereits bei der Planung machen diese Immobilie zur absoluten Rarität. Exquisite Ausstattungselemente und die Verwendung von hochwertigen Materialien erhöhen zudem den Wohnkomfort.

Über einen separaten Eingang im Erdgeschoß gelangen Sie in Ihr neues Wohlfühldomizil. Die große Diele ist praktisch, denn von hieraus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Den Hauswirtschaftsraum ebenso einen der Abstellräume finden Sie im EG dieses Wohnhauses.
Der fantastische Wohn- Essbereich (ca. 37 m²) verfügt über den Zugang zur offen gestalteten Küche in der auch ein Esstisch seinen Platz findet und ist aufgrund der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die vorhandene hochwertige und maßangefertigte Einbauküche besitzt dank Ihres innovativen Designs ein tolles Flair und bietet viel Platz für kreative Köche/innen. Die Küche ist mit Geräten von namenhaften Herstellern voll ausgestattet. Über eine große, jedoch leichtläufige Schiebetür gelangen Sie auf den üppigen und mit einer Markise ausgestatten Balkon.

Das Schlafzimmer ist geräumig und von hieraus gelangen Sie direkt und ohne Umwege in das Badezimmer. Dieses Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und bodentiefen Duschelementen erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Glanz und versprühen Exklusivität. Ein eigener Ankleideraum sowie ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Über eine elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in die fanatische Dachgalerie dieses Unikates. Das Dachgeschoß verfügt neben der Galerie auch noch über einen weiteren Lagerraum und den Heizungsraum.

Diese Wohnung bietet allen Platzsuchenden Individualisten ein hervorragendes Preis-Leistungs- Verhältnis mit unschlagbaren Argumenten.

Alle Höhepunkte im Überblick:

•Separater Wohnungszugang im EG
•Zentrale, dennoch ruhige Lage im Ortskern
•Bushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten in direkter Nachtbarschaft
•KFZ- Stellplatz neben dem Haus 35 EUR/ Monat
•Hochwertige Einbauküche 65 EUR/ Monat
•Großer Balkon mit Markise
•Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich und Balkon
•Sonnengeflutetes Wohnzimmer
•Diverse Abstellflächen
•Eigener Hauswirtschaftraum
•Atemberaubende Dachgalerie
•Hochwertige Böden
•und vieles mehr….


Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582/ 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem Link unter Anlagen folgen, das PDF mit integriertem Link anklicken oder den QR Code scannen. Der Rest geschieht voll automatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Dieses einzigartige Wohnhaus aus 2002 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und modernen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden.


* Balkon: üppig, mit Markise und Schiebetür
* Rollläden: ja, teils elektrisch
* Abstellschrank: diverse
* HWR: vorhanden
* Badezimmer:mit Fenster, ebenerdige Dusche, Spiegelschrank und 2 Waschbecken
* Gäste- WC: ja
* PKW- Stellplätz:vorhanden, 35,-EUR/Monat, direkt am Haus
* EBK: vorhanden, 65,-EUR/Monat
* Boden: Parkett, Design- Vinyl, Fliese

Lage

Dieses exklusive Unikat (Baujahr 2002) mit seiner anspruchsvollen Architektur und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zureichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2024
Endenergiebedarf Wärme: 114.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002