Wohnung zur Miete in Everswinkel
Neubau 2021: Exklusives und barrierefreies Wohnen im Ortszentrum von Everswinkel!

Beschreibung

In Zeiten des expandierenden und projektierten Wohnungsbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Wohnungssuchende zur Rarität geworden.
Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere, welches dem heutigen individualistischen Anspruch an Wohnqualität und dem stilistischen Anforderungsprofil entspricht?
Dann könnte Ihnen das wohl so passen!

Bei der Planung dieses 2021 entstandenen Wohnhauses stand im Vordergrund eine zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht absolut dem heutigen modernen Zeitgeist.
Die architektonische Kreativität und die individuellen Konzepte bereits bei der Planung machen diese Immobilie zur absoluten Rarität. Exquisite Ausstattungselemente und die Verwendung von hochwertigen Materialien erhöhen zudem den Wohnkomfort.

Ihr neues geräumiges und sehr helles Wohlfühl- Domizil erreichen Sie barrierefrei über einen Aufzug.

Bei der Gestaltung der großzügigen Wohn- und Schlafräume, die fast alle über bodentiefe Fensterelemente verfügen, sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Der Wohnbereich verfügt über eine sagenhafte Gesamtwohnfläche von ca. 33 m² und ist über eine Glasschiebetür zu begehen. Über eine große, jedoch leichtläufige Schiebetür gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Insektenschutztüren kommen an allen Türen und Fenstern zum Einsatz.

Die eher privaten Räumlichkeiten wie Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleideraum sind durch einen kleinen 2 Zwischenflur von der übrigen Wohnfläche abgetrennt.

Das Schlafzimmer verfügt über einen äußerst praktischen vorgelagerten Ankleideraum, welcher ebenfalls durch eine Schiebetür zu begehen ist.


Das atemberaubende Tageslichtbad mit bodentiefen Duschelementen erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Glanz und versprühen Exklusivität. Natürlich sind auch ein beheizter Handtuchhalter und ein LED- Spiegelschrank vorhanden. Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC im vorderen Bereich der Wohnung zur Verfügung.

Die vorhandene hochwertige und maßangefertigte Einbauküche besitzt dank Ihres innovativen Designs ein tolles Flair und bietet viel Platz für kreative Köche/innen. Die Küche ist mit Miele-, Siemens- Geräten voll ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon der Immobilie.

Die unter dem Wohnhaus befindliche Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Aufzug und ist in dieser Lage goldwert. Zudem findet auch Ihre Leeze hier ihren Platz. Ladevorrichtungen für Elektroautos oder E- Bikes sind direkt an dem PKW- Stellplatz vorhanden.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582/ 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem Link unter Anlagen folgen oder den QR Code scannen. Der Rest geschieht voll automatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Diese neuwertige und altersgerechte Immobilie aus dem Jahr 2021 ist modern, hochwertig ausgestattet und lässt wohl kaum Wünsche offen.

Die Highlights im Überblick:

Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Belüftung: aktives, 3-stufiges Be- und Entlüftungssystem
Böden: Hochwertiger Vinyl- Designbelag
Rollläden: vorhanden, elektr.
Insektenschutz: vorhanden an allen Türen und Fenstern
Aufzug: vorhanden
Balkon: 2
Parken: Tiefgarage (70,-EUR/Monat) mit Lademöglichkeit für Elektroauto und E- Bike
Badezimmer: Tageslicht, LED- Spiegelschrank, ebenerdige Dusche, beheizter Handtuchhalter
Gäste- WC: vorhanden
EBK: hochwertige Küche mit Miele und Siemens Geräten (70,- EUR/Monat)
Fenster: überwiegend bodentiefe Elemente
Turmwächter: kameraüberwachter Eingangsbereich mit Öffnerfunktion
Hausmeister: vorhanden
Treppenhausreinigung:vorhanden
Abstellraum/ HWR:in der Wohnung vorhanden
Sep. Ankleideraum:vorhanden

Die individuellen Konzepte und Detaillösungen die bei der Planung dieser Immobilie zum Einsatz kamen, lassen wohl alle Individualisten- Herzen schneller schlagen und heben diese Wohnung weit über den Standard hinaus.

Lage

Dieses exklusive Unikat mit seiner anspruchsvollen Architektur und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zureichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 15.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021