Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Münster
MS- Handorf Toplage: Repräsentatives, fast barrierefreies Ladenlokal an stark frequentierter Straße!

Beschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich, fast barrierefrei, im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Münster- Handorf. Es hat einen besonderen, repräsentativen Charme und eignet sich sowohl als Hauptsitz oder Filiale eines Unternehmens.
Über einen verglasten Eingangsbereich erreichen Sie dieses eindrucksvolle Ladenlokal. Der Hauptbereich ist sehr hell gestaltet und bietet viele Optionen.

Aktuell ist das Ladenlokal an eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und sehr erfolgreiche Eisdiele vermietet!

Ob weiterhin Eisdiele, oder Werbeagentur, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Reisebüro oder Atelier!
``Hier ist vieles denkbar“
Der besondere Clou der Immobilie ist die große Schaufensterfront mit großer Terrasse, die von allen Verkehrsteilnehmern von der Hauptstraße aus wahrgenommen wird. Zudem bietet die Hauptfläche ausreichend Platz und Möglichkeiten um evtl. auch mehrere kleinere Büroräume und eine Wartezone entstehen zu lassen.
Die sanitären Anlagen, Produktionsfläche/ Lagerflächen befinden sich direkt hinter dem Verkaufsbereich und im Keller gibt es weitere Lagermöglichkeiten.

5 eigene Parkplätze direkt vor der Immobilie lassen bei Ihren Kunden keinen Stress bei Stellplatzsuche aufkommen und sind durch das Sondernutzungsrecht abgesichert.

Aktuell stehen folgende Eigentumswohnungen in der Immobilie zum Verkauf:

1.)EG: Ladenlokal, vermietet, ca. 105 m², teilmodernisiert, 5 PKW- Stellplätze, Keller
2.)1.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
3.)2.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
4.)2.OG:ETW, 1 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.46 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
5.)DG: ETW, 2 ZKBB, Leerstand, Wfl. ca.86 m², Ausbau aus 2004, 1 PKW-Stellplatz, Keller

Nettojahresmieten, mögliche Mietrenditen oder Nutzungsmöglichkeiten bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen.
Die Eigentumswohnungen können einzeln oder auch als Gesamtanlageobjekt erworben werden.

Da die ETW`s (1-4) aktuell vermietet sind, ergibt sich die Gelegenheit für jeden Immobilien- Anleger:
***Aufwands- und risikoarm eine ordentliche Rendite zu erzielen***

Aber auch für den Eigennutzer bietet sich diese Immobilie erstklassig an. Aktuell steht sogar die jüngste ETW (DG. Bj. 2004) leer und wartet auf neue Bewohner.


Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen auch zu den anderen ETW`s nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Gerne übersende ich Ihnen unser aussagekräftiges, umfangreiches Exposé, erläutere die Eigentumsverhältnisse der WEG (Teilungserklärung, Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechte, Gemeinschaftsordnung etc.) und vereinbare kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40

Ausstattung

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In jüngerer Vergangenheit wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und so besteht aktuell kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau!


Alles im Überblick:

-barrierefreie, verkehrsgünstige Lage
-repräsentativer Eingangsbereich
-Straßenverkauf
-bestuhlbare Terrasse
-5 KFZ- Stellplätze direkt vor der Haustür (Sondernutzungsrecht)
- bodentiefe Fenster-, und Schaufensterfront für optimale Außendarstellung
-heller gr. Hauptbereich, aufteilbar in Empfangs-, Wartezone und mehrere kl. Büros
-sanitäre Anlagen für Damen und Herren vorhanden
-eigener Kellerraum
-neue Fenster im hinteren Bereich (2009), Fensterfront zur Straße ist älter!
-Dämmung des Daches (2003)
-Erneuerung der Haustür- und Briefkastenanlage (2013)
-separate Kaltwasserzähler für die Wohnungen

Lage

LAGE, LAGE, LAGE!
Das repräsentative Ladenlokal präsentiert sich direkt an einer stark frequentierten Straße in Münster- Handorf unweit des Hugo-Pottebaum-Platzes.
Aufgrund der einzigartigen Infrastruktur haben sich viele zukunftsorientierte Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen in diesem Stadtteil angesiedelt.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in diesem aufstrebenden Stadtteil.
Profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und diverser Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
MS- Handorf ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen im Stadtbezirk Ost und liegt direkt an der Werse. Insbesondere bei Familien mit Kindern ist Handorf begehrt.
Es gibt ein Sportzentrum, Turnhallen und zwei Fußballfelder. Zudem sind ein Tennisverein und ein Schützenverein ansässig.
Handorf verfügt über mehrere Kitas und eine Schule.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Ob mit dem Auto oder dem Bus, die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem sehr hohen Niveau und man kann in einigen Minuten das Stadtzentrum von Münster erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 321.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 34.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975