Wohnung zum Kauf in Münster
Investieren Sie sinnvoll in Ihre Zukunft! Tolle ETW zentral in MS- Handorf!

Beschreibung

Das sehr helle und freundliche 1 Zimmer- Apartment befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Münster- Handorf.

Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Wohnung bietet sich erstklassig für Singles oder Paare an.

Über einen praktischen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Immobilie.
Das große, lichtgeflutete Wohnzimmer (ca. 25 m²) bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Über eine bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte, überdachte und fast schon überdimensionierte Westloggia. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Dusche ist vorhanden.
In der Küche haben Hobbyköche Platz sich frei zu entfalten. Auch das Aufstellen eines Esstisches sollte kein Problem darstellen.

Für das problemfreie Parken gehört zu dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem im Hofraum befindlichen PKW- Stellplatz.

Aktuell stehen folgende Eigentumswohnungen in der Immobilie zum Verkauf:

1.)1.OG:ETW, 4 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
2.)2.OG:ETW, 4 ZKBB, Sofort verfügbar, Wfl. ca.96 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller
3.)2.OG:ETW, 1 ZKBB, vermietet, Wfl. ca.46 m², modernisiert, 1 PKW-Stellplatz, Keller

Nettojahresmieten und mögliche Mietrenditen bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen.
Die Eigentumswohnungen können einzeln oder auch als Gesamtanlageobjekt erworben werden.

Hier ergibt sich die Gelegenheit für jeden Immobilien- Anleger:
***Aufwands- und risikoarm eine ordentliche Rendite zu erzielen***

Aber auch für den Eigennutzer bietet sich diese Immobilie erstklassig an. Aktuell steht sogar eine große Wohnung leer…

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen auch zu den anderen ETW`s nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Gerne übersende ich Ihnen unser aussagekräftiges, umfangreiches Exposé, erläutere die Eigentumsverhältnisse der WEG (Teilungserklärung, Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechte, Gemeinschaftsordnung etc.) und vereinbare kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40

Ausstattung

Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In jüngerer Vergangenheit wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und so besteht aktuell kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau!

Alles im Überblick:

-neue Fenster im ganzen Haus (2009) inkl. Dämmung der Rollladenkästen
-Dämmung des Daches (2003)
-Erneuerung der Haustür- und Briefkastenanlage (2013)
-separate Kaltwasserzähler für die Wohnungen
-westlich ausgerichtete Loggia mit Holzboden (überdacht)
-Tageslichtbad
-Parkett geschliffen 2016)
-Separater Kellerraum
-KFZ- Stellplatz direkt vor der Haustür (Sondernutzungsrecht)
-Abstellbereich im Flur
-Rollläden vorhanden
-Fahrradkeller
-alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Lage

Diese helle 1 Zimmer- ETW präsentiert sich zentral im Ortskern von Münster- Handorf. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und diverser
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
MS- Handorf ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen im Stadtbezirk Ost und liegt direkt an der Werse. Insbesondere bei Familien mit Kindern ist Handorf begehrt.
Es gibt ein Sportzentrum, Turnhallen und zwei Fußballfelder. Zudem sind ein Tennisverein und ein Schützenverein ansässig.
Handorf verfügt über mehrere Kitas und eine Schule.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Ob mit dem Auto oder dem Bus, die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem sehr hohen Niveau und man kann in einigen Minuten das Stadtzentrum von Münster erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975