Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Herford
Gefragte Intensivpflegeeinrichtung „Unser kleines Heim in Elverdissen“ in Herford.

Beschreibung

Gefragte Intensivpflegeeinrichtung
„Unser kleines Heim in Elverdissen“ in Herford.

Das Rundum- Sorglospaket für Vermögenssicherung, Vermögensaufbau oder als Alternative zur klassischen Rente.
Südlich der Herforder Kernstadt und damit bereits angrenzend an die Ausläufer der Stadt Bielefeld mit ihren 334.000 Einwohnern gelegen, befindet sich der Ortsteil Elverdissen. Hier hat der Fachpflegedienst Bonitas im Juli 2020 die neugebaute Einrichtung „Unser kleines Heim in Elverdissen“ bezogen. Die Bewohner leben hier in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundum¬versorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. ¬Insgesamt stehen 18 exquisite Pflegeapartments zur ¬Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Mitarbeiter-Wohnungen und eine Arztpraxis.

• Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 3,0 %* (Pflege), 3,2 %* (Wohnungen), 3,5 %* (Praxis)p.a. bezogen auf den Kaufpreis
• Kaufpreise von 205.539 €–679.584 € pro Wohneinheit
• Mieten von 6.166,- € bis 23.785,- €
• Bevorzugtes Belegungrecht in allen Einrichtungen Bonitas
• Sofortige Mietzahlungen
• Maximale Sicherheit: Mietvertrag 20 Jahre +2 x 5 Jahre, Mietzahlung auch bei Leerstand
• Inflationsschutz: Indexierte Mietverträge
• Anzahl der Wohneinheiten: 18 Apartments, 2 Mitarbeiterwohnungen, 1 Arztpraxis
• Wohnungsgesamtgrößen inkl.- gem. Flächen: 45,83 m2–176,78 m2
• Provisionsfrei

In der Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim in Elverdissen“ erleben die Bewohner in separaten Wohneinheiten die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Bewohnern steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein separates, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Essbereich. Auch ein behaglicher Aufenthaltsraum mit Wintergarten erfreut sich großer Beliebtheit. Allen Räumen gemein ist eine hochwertige und stilvolle Möblierung sowie eine ansprechende Farbgebung. Eine Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein und führt gleichzeitig hinaus in den parkähnlich gestalteten Außenbereich. So ist mit der Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim in Elverdissen“ eine Einrichtung entstanden, in der Senioren so selbstbestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen können. Dies macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Adresse.

Weitere Informationen zur Kapitalanlage „Pflegeimmobilie“ finden Sie hier: https://www.birgel-immobilien.de/kapitalanlagen.

Wir freuen uns auf ein individuelles unverbindliches Beratungsgespräch und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung zur richtigen Kapitalanlage.

Ihr Ansprechpartner ist Andreas Birgel: 02582 44399 40

Ausstattung

Der Betrieb der Senioren-Wohngemeinschaft „ Unser kleines Heim in Elverdissen“ wird verantwortet von der Bonitas GmbH & Co. KG. Firmensitz ist die Heidestraße 13 in Herford. Das Motto des Unternehmens lautet: „Wir l(i)eben Pflege!“ Bonitas ist ein ambulanter Fachpflegedienst, der pflege- und hilfsbedürftige Menschen in ihrem Zuhause betreut. Das Ziel ist es, die Lebensqualität der Patienten und ihrer Familien zu erhalten oder sogar zu verbessern. Neben der ambulanten Pflege von Menschen in der eigenen Wohnung sind die ebenfalls zum Portfolio gehörenden Senioren-Wohngemeinschaften an 15 Standorten (plus einer WG für junge Pflegebedürftige) eine logische Ergänzung und für die Bewohner eine attraktive Alternative zum klassischen Pflegeheim. Die Wohngemeinschaften verstehen sich dabei als ein Angebot an Menschen, die im höheren Lebensalter pflege- und betreuungsbedürftig sind – auch bis zum höchsten Pflegegrad 5. Die Standorte befinden sich hauptsächlich im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, zwei liegen im angrenzenden Niedersachsen.

Lage

Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein- Westfalen und ist das Zuhause von rund 79.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem auch die Kreise Gütersloh, Höxter, Lippe, Minden-Lübbecke, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.