Haus zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel: Top gepflegtes freist. EFH auf traumhaftem Grundstück mit Wintergarten und Garage!

Beschreibung

Sie suchen das passende Haus um endlich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren? Wollen dem Großstadtlärm- / Stress entfliehen und sind zu zweit, zu dritt, zu viert oder suchen sogar ein 2 Generationenhaus, haben Haustiere und lieben die Natur?
Dann gibt es eine gute Nachricht: Sie sind fündig geworden.
Das Objekt bietet viel Raum und Möglichkeiten für Ihre junge Familie sich frei zu entfalten.
Insbesondere die üppige Gesamtfläche von ca. 240 m² macht diese Immobilie so interessant. Sie ergibt sich aus der ausgeschrieben Wohnfläche von ca. 140 m², zuzüglich der Fläche im riesigen Wintergartens und der Fläche im überdachten Bereich zwischen Garage und Wohnhaus.
Das großzügige Wohnzimmer bietet den Zugang in den wunderschönen und riesigen Wintergarten mit traumhaften Ausblick in die grüne Idylle des wunderschönen Gartens. Zudem ist im Wohnzimmer auch ein Kamin eingebaut, welcher kostengünstig Wärme an kälteren Tagen spendet.
Der sonnengeflutete Wintergarten mit anschließender Terrasse bietet sich erstklassig an um hier Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen. Ihren Gästen steht ein Gäste- WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Sollte es Ihnen im Winter doch etwas zu kühl oder ungemütlich werden, haben Sie im großen überdachten Bereich zwischen Garage und Wohnhaus die Möglichkeit, sich an einem weiteren Kamin zu erwärmen und Ihr Fest dort weiter zu feiern. Alternativ bietet sich dieser Raum auch als Hoppy- oder Lagerraum optimal an.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche und eines der beiden Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz um einen Esstisch aufzustellen und der direkte Zugang zum Vorratsraum, bzw. Hauswirtschaftsraum ist praktisch.
Die übrigen Zimmer befinden sich im zweiten Geschoss und haben einen effektiven Schnitt erhalten, der viel Platz für Kreativität lässt.
Dieses ausgebaute Dachgeschoss stellt prinzipiell eine eigene Wohneinheit mit ca. 50 m² da. Ein weiteres Badezimmer, sowie eine Küche und ein Vorratsraum, dürfen da nicht fehlen.
Zudem bietet der Balkon einen traumhaften Panoramablick in den herrlichen Garten.




Eine Garage mit Durchgang zum Wohnhaus, der PKW-Stellplatz, ein Wohnwagen-Stellplatz, der Geräteraum und die 2 Schuppen im Garten runden das Angebot ab und so sollten wohl kaum Wünsche offenbleiben.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Informationen zu dieser Rarität wünschen, dann zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582- 4439940

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link https://3d.birgel-immobilien.de/2092 in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

* Garten: westlich fast uneinsehbar
* Balkon: vorhanden
* Terrasse: ja
* Wintergarten: vorhanden
* Kamin: 2 vorhanden
* Garage: ja, elektr. Tor
* PKW Stellplatz: vorhanden
* Heizung: Elektro
* Glasfaser: vorhanden
* Stellplatz Wohnmobil: vorhanden
* Hobbywerkstatt: vorhanden
* Bad:2 mit Fenster, Badewanne und sep. Dusche
* Geräteschuppen: 2
* Dachgeschoss: ausgebaut
* HWR: vorhanden
* Gäste- WC: vorhanden
* EBK: vorhanden
* Brunnen: vorhanden

Ideal für die jungen Eigenheimgründer!
Fast das gesamte Inventar kann optional mit erworben werden.

Lage

Das äußerst gut gepflegte und geräumige Einfamilienhaus präsentiert sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet zentral in Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster, sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, den ländlichen Charme und die Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2018
Endenergiebedarf Wärme: 142.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978