Haus zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel Ortskern: Sofort verfügbares Ein- Zweifamilienhaus! Ideal für die junge Familie!

Beschreibung

Sie suchen das passende Haus um endlich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren? Sind zu zweit, zu dritt, zu viert oder suchen sogar ein 2 Generationenhaus, haben Haustiere und lieben die Natur? Dann könnte es Ihnen so passen!

Das Objekt bietet viel Raum und Möglichkeiten für Ihre junge Familie sich frei zu entfalten. Aber auch für den renditeorientierten Anleger birgt dieses Objekt großes Potenzial.
Die zur Verfügung stehen Gesamtwohnfläche beträgt ca. 157 m². Aktuell ist die Einheit im Erdgeschoß bis zum 31.10.2024 vermietet und steht Ihnen dann sofort zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Obergeschoß stehen leer. Ein südlich ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Von der Erdgeschosswohnung aus erreichen Sie den kaum einsehbaren und südlich ausgerichteten Garten. Auf der sonnenverwöhnten Terrasse lässt es sich entspannen und dem Barbecue steht nichts im Wege. Zudem existiert weitere Nutzfläche im Nebengebäude.

Für den platzsuchenden Individualisten bietet sich ausreichend Potenzial an, ein einzigartiges Unikat zu schaffen. Zuletzt wurde die Immobilie als 2 Familienhaus genutzt und so existieren zwei voneinander unabhängige Einheiten. Da aktuell das Obergeschoß (ohne Dachschrägen) leer steht und die EG- Wohnung zum 31.10.2024 geräumt wird, hat der neue Eigentümer viele Optionen.
Wer kein Interesse an kleinen Grundstücksparzellen oder projektiertem Wohnraum hat, kommt hier voll auf seine Kosten.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582- 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung

Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Diese 1965 umgebaute und teilsanierte Immobilie befindet sich derzeit in einem gepflegten aber weitestgehend unsanierten Zustand.


Highlights im Überblick:

*Lage: zentral im Ortskern
*Rollläden: vorhanden
*Garten: vorhanden, südliche Ausrichtung
*Böden: verschieden
*HWR: vorhanden
*Terrasse: südlich
*Balkon: südlich
*Bäder: EG+ DG (DG 2003 erneuert)
*Etagen: 2
* Dachboden: vorhanden
*Fenster: 1. OG aus 2001

Insbesondere für platzsuchende Individualisten bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich mitten im Ortszentrum von Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, den ländlichen Charme und die Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.03.2024
Endenergiebedarf Wärme: 314.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965 Wiederaufbau