Haus zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel Möllenkamp: Exklusives und junges Ein-, Zweifamilienhaus (Bj. 2011) in Sackgassenlage!

Beschreibung

Ersparen Sie sich den unkalkulierbaren Sanierungsstress!

Bei der Planung dieses 2011 erbauten Ein-, Zweifamilienhaus stand im Vordergrund eine energiesparende, zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht stilistisch absolut dem heutigen modernen Zeitgeist.
Wer höhere Ansprüche hat, energetisch hochwertig wohnen möchte und Platz benötigt, um sich frei entfalten zu können, ist hier hervorragend aufgehoben. Die tolle Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie den ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich.

Bei der Gestaltung der großzügigen Wohn- und Schlafräume, die über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizungen und moderner Ausstattungen verfügen, ist Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Entscheiden Sie: Wohnzimmer, Büro, Lounge, Gäste-, Kinderzimmer oder einfach nur großer begehbarer Kleiderschrank.
Die beiden Tageslichtbäder mit ihren bodentiefen Duschelementen erstrahlen in einem zeitlosen, modernen Glanz und versprühen Exklusivität. Eins der Badezimmer verfügt zudem über eine separate Badewanne.


Die gesamte Fläche von ca. 177 m² erstreckt sich auf zwei aktuell vermietete Wohnungen mit separaten Haustüren. Im EG existiert eine 2-3 Zimmerwohnung mit offenen Küchenbereich und dem direkten Zugang zur Garage. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 81 m². Auch den umliegenden Garten mit Terrasse erreicht man von dieser Wohnung aus.
Im Obergeschoss präsentiert sich eine exklusive 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 77 m². Von hier gelangt man über eine Treppe in das Dachstudio und Hauswirtschaftsbereich mit einer Fläche von ca. 19 m².

Auch an ein ``Zuhause`` für Ihren PKW/ Fährräder ist gedacht worden. Es befindet sich direkt neben dem Haus eine Doppelgarage mit ausreichend Platz auch für Ihre Fahrräder. Über der Garage existiert zudem noch Lagerfläche.

Es besteht die Möglichkeit diese Immobilie als Ein-, Zweifamilienhaus, Zwei- Generationenhaus oder als Anlageobjekt mit zwei gut zu vermietenden Wohnungen zu nutzen. Durch kleinere Maßnahmen ist aber auch die Umnutzung als Einfamilienhaus denkbar und diese Option wurde bei der Planung der Immobilie berücksichtigt.

Für weitere Informationen zu dieser tollen Rarität nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

Dank diverser hochwertiger Ausstattungsmerkmale entspricht diese Immobilie stilistisch und technologisch absolut dem modernen Anforderungsprofil und hebt diese Immobilie weit über den Standard hinaus!


Die Highlights im Überblick:

* Rollläden: ja, elektrisch
* Heizung: Wärmepumpe
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Photovoltaik: vorbereitet unterm Dach
* Garage: Doppelgarage
* Hauswirtschaftsraumja
* Vorratsraum: ja
* Bäder: Fenster, Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung
* Gäste- WC: vorhanden
* Boden: Fliesen, Vinyl
* Dachgalerie: vorhanden
* Kaminanschluss: im EG vorhanden
* Garten: vorhanden
* Terrasse: vorhanden

Eine nicht alltägliche, junge und moderne Immobilie bei der dank moderner und zukunftsweisender Technologien kein Sanierungsstress aufkommt.

Lage

Diese moderne im Jahr 2011erbaute und aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen familienfreundlichen Sackgassenlage in einem jungen Wohngebiet Möllenkamp in Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster (ca. 12 km), sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit, in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: eco-Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011